- Giá đất nên là một phạm vi điều chỉnh của Luật Giá:
- Dự thảo Luật Giá 2023 và Luật Đất đai 2013 quy định về việc định giá và xác định giá đất.
- Giá đất được coi là một hàng hóa cụ thể và vẫn thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Giá.
- Luật Đất đai sử dụng thuật ngữ và nguyên tắc tương tự Luật Giá, nhưng cũng có những khác biệt về từ ngữ và nội hàm.
- Rối về áp dụng văn bản pháp luật:
- Các quy định liên quan đến giá đất và định giá đất được quản lý bởi hai cơ quan nhà nước khác nhau: Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Các luật và quy định về định giá đất không đồng nhất và gây bối rối cho các doanh nghiệp.
- Đề xuất đồng bộ hóa các quy định liên quan đến giá đất và chuyển quản lý về định giá đất về Bộ Tài chính để đảm bảo sự thống nhất và hiệu quả trong hoạt động thẩm định giá.
- Không thành ngành mới:
- Luật Đất đai không nên trở thành một ngành mới mà nên đồng bộ và căn cứ vào các quy định chung của Luật Giá.
- Cần thống nhất và xem xét giá đất là một phạm vi nhỏ của Luật Giá để tạo ra các quy định cụ thể và tránh nhầm lẫn với Luật Giá.
Tổng quan, bài viết nhấn mạnh sự cần thiết của việc đồng bộ hóa và áp dụng các quy định liên quan đến giá đất để đảm bảo tính chính xác, hiệu quả và sự thống nhất trong hoạt động định giá đất.
