Quy trình cấp giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất (QSDĐ) cho người trúng đấu giá là một quy trình cụ thể và được quy định trong Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BT. Đây là quy trình quan trọng để xác định và chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người đã trúng đấu giá đất thông qua hình thức đấu giá được Nhà nước thực hiện. Dưới đây là quy trình cụ thể:
-
Loại đất được thực hiện đấu giá:
- Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Luật Đất đai 2013.
- Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước.
- Đất do UBND xã, phường, thị trấn, tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật.
- Đất do các tổ chức được giao để quản lý theo quy định tại Luật Đất đai 2013.
-
Chuẩn bị hồ sơ đấu giá QSDĐ:
- Đơn vị tổ chức đấu giá có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ đấu giá QSDĐ dựa trên phương án đấu giá đã được phê duyệt.
- Hồ sơ thửa đất đấu giá bao gồm: tờ trình và dự thảo quyết định đấu giá, giấy tờ liên quan đến hiện trạng quản lý và sử dụng thửa đất, thông tin về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đấu giá, tên và địa chỉ của đơn vị tổ chức đấu giá.
-
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:
- Người trúng đấu giá QSDĐ phải nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
- Thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất được gửi cho người trúng đấu giá, bao gồm số tiền phải nộp, phương thức và thời gian nộp.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất vào Kho bạc nhà nước và chuyển chứng từ đã nộp tiền cho cơ quan tài nguyên và môi trường.
-
Cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho người trúng đấu giá:
- Sau khi nhận được chứng từ nộp đủ tiền trúng đấu giá, cơ quan tài nguyên và môi trường cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Ký hợp đồng thuê đất nếu áp dụng.
- Cơ quan tài nguyên và môi trường phối hợp với đơn vị tổ chức đấu giá và UBND địa phương tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người trúng đấu giá.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính và hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành.
Quy trình trên giúp đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người trúng đấu giá được diễn ra theo quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Đối với từng bước trong quy trình, việc tuân thủ quy định và thực hiện đúng thủ tục là rất quan trọng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho người trúng đấu giá.
